Алматыда қолжетімді пәтер табу қиындауы мүмкін

Алматылықтар қолжетімді бағамен пәтер табуда қиындықтарға тап болуы ықтимал. Жергілікті билік эконом-класстағы тұрғын үйлердің құрылысын тоқтатуды жоспарлап отыр - деп хабарлайды inalmaty.kz тілшісі.

Алматыда жаңа тұрғын үйлердің саны азаюы мүмкін. Қалалық билік көпқабатты эконом-класс тұрғын үйлердің құрылысын тоқтатуды жоспарлап отыр. Мамандар жаңа құрылыс ережелерін жасап, жергілікті регламенттерді енгізуді көздеп отыр.

«Қалада III кластан төмен тұрғын үй құрылысын жүргізуге мүмкіндік болмайды. Тұрғын аудандар мен аулаларда ғимараттарды орналастыру мүмкіндігі шектеледі»,- деп хабарлады Алматы әкімдігінің баспасөз қызметі.

Урбанистер Алматының кеңейіп жатқанын және тұрғын үй тапшылығының бар екенін атап өтуде. Егер жаңа ережелер жүзеге асса, құрылыс компаниялары көпқабатты үйлер салуды жалғастыра береді. Алайда, олар стандартты емес, қолайлы үйлер салады: кең бөлмелері, жоғары төбелері және жерасты тұрақтары бар.

Мұндай шарттар сатып алушылар мен сатушылар үшін әлдеқайда қымбатқа түседі. Сарапшылардың пікірінше, тек ірі құрылыс компаниялары ғана нарықта қалады, ал кішігірім компаниялардың бәсекелестік мүмкіндігі төмендейді.

«Бұл үлкен құрылыс компанияларының лоббиінің нәтижесі сияқты көрінеді. Бұл қазіргі уақытта кішігірім құрылыс компанияларының мүмкіндіктерін айтарлықтай қиындатады. Дегенмен, тұрғын үй тапшылығы әлі де үлкен, және жыл сайын ол тек арта беретін болады»,- деді Urban Forum Kazakhstan сарапшысы Диас Маратулы.

Дегенмен, жерасты тұрақтары тұрғындарды жеке автокөліктерді пайдалануға ынталандыратыны белгілі. Нәтижесінде, Алматыда жаңа комфорт-класс тұрғын үйлердің пайда болуымен халық саны артып, инфрақұрылымдық жүктеме көбейеді.

Риелторлардың пікірінше, бюджеттік пәтерлердің бағасы айтарлықтай өсетін болады, ал қолайлы бағамен тұрғын үй іздеу қиындыққа айналуы мүмкін.

«Сізге қаланың шет аймақтарына жақын іздеуге тура келеді. Мысалы, Іле ауданында, ВАЗ ауданында және «Саяхат» жақтарында. Сонымен қатар, 30 миллионға жақсы еуродвушка қала орталығында табу мүмкіндігі жоқ. Қазіргі уақытта тұрғындардың жағдайы көтерілген жоқ, ал шаршы метрдің бағасы біртіндеп өсуде. Эконом-класс пәтерлердің бағасы комфорт-классымен пара-пар болады»,- деді жылжымайтын мүлік агенттігінің сату бөлімінің басшысы Еламан Кенесбеков.

Сарапшылар эконом-класс пәтерлердің бағасы қала орталығында және жоғарғы бөлігінде шамамен 15%-ға өсетініне сенімді. Жаңа бағалар кейбір тұрғындарға қолжетімсіз болуы мүмкін. Жоба қоғамдық талқылауға шығарылды, ал маслихат депутаттары оны жылдың соңына дейін қарастырады. Егер олар бекітсе, құжаттар 2025 жылдың басында күшіне енеді. Бірақ, егер жаңашылдық қабылданса, кедей алматиндіктер үшін әлдеқайда қолжетімді тұрғын үйлер қайда салынатыны белгісіз. Әкімдік бұл сұраққа әзірше жауап бермеді.