Қазақстандағы тұрғын үй сұранысы: 2024 жылы өсу себептері қандай?

2024 жылы Қазақстанда тұрғын үйге сұраныс едәуір артты. 2023 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда, 2024 жылдың қаңтар-наурыз айларында сатып алу-сату мәмілелерінің саны 382,9 мыңды құрады, бұл өткен жылмен салыстырғанда 15,1%-ға көп.

Аймақтар бойынша мәмілелер динамикасы

• Жалпы мәмілелердің 85,2 мыңы жеке үйлерге (+1,1%), ал 297,7 мыңы пәтерлерге (+19,8%) тиесілі.
• Сұраныс Алматы (74,9 мың мәміле) және Астана (67 мың мәміле) қалаларында жоғары.
• Мәмілелер саны бойынша үздік бес өңірге Қарағанды (30 мың), Алматы (20,7 мың) және Маңғыстау (19 мың) облыстары кірді.

Мәмілелер санының өсуі

Ең жоғары мәмілелер санының өсуі Батыс Қазақстан облысында (+42,3%), Алматыда (+27,8%), Шымкентте (+24,9%), Алматы облысында (+21,5%) және Астанада (+20,7%) тіркелді.

«Азаматтар тұрғын үйді тек баспана ретінде ғана емес, инвестиция ретінде де сатып алады».

Тұрғын үй жылжымайтын мүлкі Қазақстанда ұзақ мерзімді сенімді инвестициялардың бірі болып табылады. Жылжымайтын мүлікке инвестициялау, бағаның көпжылдық динамикасына назар аударуды талап етеді.

Тұрғын үй бағалары

Қазақстан Республикасы Ұлттық статистика бюросының деректері бойынша, 2023 жылдың қарашасында бастапқы тұрғын үй бағасы 2020 жылдың желтоқсанымен салыстырғанда 43,2%-ға, ал қайталама нарықта 50,2%-ға артты.

Ұзақ мерзімді перспективада ірі қалалардағы тұрғын үй бағалары жоғары қарқынмен өсуде. Мысалы, Алматы, Астана және Шымкентте тұрғын үй бағасының айтарлықтай өсуі байқалуда.

Тұрғын үйге табысты инвестиция жасаудың негізгі факторы — сенімді құрылыс компаниясын таңдау болып табылады. Қазақстан рыногында әлі де адал емес компаниялармен күрес жалғасуда.

Сенімді құрылыс компаниялары

Ең ірі құрылыс компанияларының қатарында BI Group және BAZIS-A бар, олар ұзақ мерзімді жұмыс тәжірибесіне ие. Мысалы, BI Group инновациялық жобалар жүзеге асырады және әлемдегі жетекші құрылысшылардың рейтингіне кірді.

«BI Group Дубайдағы жылжымайтын мүлік нарығына шығуды жариялады, бұл инвестициялар үшін едәуір мүмкіндіктер ашады».

Соңғы уақытта BI Group Habitat Group-пен серіктестік орната отырып, АҚШ-та жобаларды бастады, үш көпқабатты тұрғын үй кешенін жүзеге асыруды жоспарлап отыр.

Осылайша, қазақстандықтар өз елінде де, шетелде де амбициозды жобаларға минималды тәуекелмен инвестициялау мүмкіндігін алады.