Микрорайон «Женіс» тұрғындарының жер дауы

Уральск қаласындағы «Женіс» микрорайонының тұрғындары әкімдіктен жер учаскесінің заңдылығын сұрайды.

👁️ 21
Сурет: uralsweek.kz

Микрорайон «Женіс» тұрғындары №№7 және 7/1 үйлерінің тұрғындары Қазақстан Республикасының Бас прокуратурасына жасаған өтініштеріне жауап ретінде облыс әкімдігі күтпеген жауап береді. Жергілікті билік өкілдері олардың хатына сәйкес әкімшілік процедураны тоқтатқандарын, яғни Уральск қалалық әкімдігімен қабылданған шешімдердің заңдылығын тексермейтінін мәлімдеді. Бұл шешімдер аталған үйлерге жақын орналасқан жер учаскесінің берілуі мен пайдаланылуымен байланысты. uralskweek.kz

Әкімшілік процедураның тоқтатылуы

ЗКО әкімдігінен келген ресми жауапта микрорайон «Женіс» №7 үйінің тұрғындарына әкімшілік процедураның тоқтатылуы, егер әкімшілік органның, лауазымды тұлғаның, аталмыш процедураға қатысушы бойынша анықталған дәлелдері болса, тоқтатылуы тиіс екендігі көрсетілген.

«… сіздердің өтініштеріңіз бойынша сот актілері бар. Сот актілері бойынша сіздер даулардың талаптарын нақты заңды құқықтар мен мүдделеріңізді бұзу фактісін дәлелдей алмадыңыздар. Жоғарыда аталғандарға сәйкес, Кодексінің 77-бабына сәйкес әкімшілік процедураны тоқтату туралы шешім қабылданды», – делінген облыс әкімдігінен келген хатта.
ЗКО әкімдігі

№7 үйдің тұрғындары бұл жауапқа қанағаттанбайды. Қоғамдық белсенділер Ксения Гефнидер, Кирсапа Саматов және Нурғаным Телегенова мемлекеттік органдарға заңсыздықты тексеру туралы үнемі өтініш жасауға мәжбүр.

Тұрғындардың алаңдаушылығы

«Женіс» микрорайоны №7 үйінің старостасы Ксения Гефнидер былай дейді:

– Бізге қалайша, біздің үйлеріміздің жанында жердің заңсыз берілуі тұрғындардың мүдделеріне әсер етпейтіндігі туралы жаза аламыз? «Женіс» микрорайоны №7 үйінің барлық меншік иелері жердің сатылуына және біздің үйдің жанында заңсыз құрылыс жүргізуге қарсымыз. №7/1 үйінің тұрғындары да бұған қарсы, бізде бір подъезд, бір ауланы пайдаланамыз – екі үй үшін. Қазіргі уақытта №7 үйіне жақын орналасқан даулы учаскеде қуыс қазылған, бұл біздің үйіміздің негізінің опырылу қауіпін тудырады.
Ксения Гефнидер

Тұрғындардың айтуынша, №7А жер учаскесінің заңдылығын тексеруге қатысты әкімшілік актілер шығарылмаған.

Сот талқылаулары

Қазіргі уақытта «Женіс» белсенділерінің редакциясына хабарлауынша, Уральск қаласының №2 сотында ЗКО жер ресурстарын басқару департаментінің талап-арызы бойынша сот талқылаулары жүруде.

  • Уральск қаласының жер қатынастары бөлімі мен азаматтар арасында жер учаскесінің сатып алу-сату келісімдерін жарамсыз деп тану сұралуда.
  • Сотқа тұрғындар қатыстырылмаған – оларды процесс қатысушылары ретінде қабылдамаған.

Микрорайон тұрғындарының сөзінше, соңғы 10 жыл ішінде олар №7А учаскесінде коммерциялық нысандардың құрылысын жүргізбеуге талпынды. Бас прокуратураға жазған өтініштерінде олар:

«2008 жылы №7 үйінің қызыл сызықтарында орналасқан жер учаскесі жеке меншікке Уральск қалалық әкімдігінің қаулысына сәйкес сатылған. 2011 жылы оны қайта сату арқылы екінші меншік иесі аталған үйге жақын орналасқан қосымша учаскені архитектуралық-жоспарлау тапсырмасынсыз алған», – деп атап өтті.
Микрорайон тұрғындары

Заңбұзушылықтар анықталды

2024 жылдың 10 сәуірінде «ЗКО жер ресурстарын басқару департаменті» РГУ-нің микрорайондағы үйлер тұрғындарының №7, 7/1 жауаптарына берген жауабында, жер учаскесін берудің заңдылығы туралы айтылды, сондай-ақ Уральск қаласының әкім аппараты мен Уральск қалалық жер қатынастары басқармасына тексеру жүргізілген.

Тексеру нәтижесінде ҚР Жер кодексінің 48, 109 және 151-баптарының нормаларын бұзу анықталып, заңсыздықтарды жою жөнінде есептеме мәселесі қарастырылды.

Департамент Уральск әкімдігінің 2008 және 2011 жылдардағы қаулыларын заңсыз деп тану туралы ЗКО мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотына талап-арыз берді.

Заңбұзушылықтар:

  • ҚР Жер кодексінің 48-бабы – учаске белгіленген мерзімде игерілмеген.
  • ҚР Жер кодексінің 109-бабы – учаскені аукционсыз сату.
  • ҚР Жер кодексінің 151-бабы – жер ресурстарын пайдалану кезінде заң бұзу.

Сонымен қатар, тұрғындардың құқықтары бұзылды – №7А учаскесін беру тұрғындардың келісімімен жүргізілмеген, бұл ҚР «Тұрғын үй қатынастары» заңының талаптарына қайшы келеді.