Жеңіс микрорайонында коммерциялық нысан құрылысымен дау

Жеңіс микрорайонындағы 7 және 7/1 нөмірлі көп қабатты үйлердің тұрғындары 7А учаскесінде орналасқан коммерциялық нысанның құрылысын жүргізуге қарсы шығып отыр – олар ғимараттардың іргетасын бұзу қаупінен қорқуда. Даулы учаске бойынша сот процесстері бірнеше жыл бойы жалғасуда. Қазіргі уақытта Уральск әкімдігі редакцияның сұрауына жауап ретінде, жер мәселесіне қатысты нақты жауаптары жоқ екенін мәлімдеді: жерді мемлекетке қайтару не болмаса жеке меншік иесіне құрылыс жүргізуге рұқсат беру туралы шешімді сот қабылдауы тиіс. uralskweek.kz

Сот процестері мен тексеру нәтижелері

Естеріңізге сала кетейік, 2024 жылдың 10 сәуірінде «ЗKO» жер ресурстарын басқару департаменті Жеңіс микрорайонының 7 және 7/1 үйлерінің тұрғындарының 7-үйдің жанындағы жер учаскесінің заңды берілуі туралы өтінішіне жауап ретінде, аталмыш ведомство Уральск қаласы әкімдігінің аппаратына және Уральск қаласы жер қатынастары бөліміне жоспардан тыс тексеру жүргізгенін хабарлады.

Тексеру нәтижесінде ҚР Жер Кодексінің 48, 109 және 151-баптарының нормалары бұзылғаны анықталып, бұзушылықтарды жою туралы бұйрық қараша 2023 жылы берілген.

Департамент 2008 және 2011 жылдары Жеңіс микрорайонында коммерциялық нысан үшін жер беруге қатысты Уральск әкімдігі шешімдерін заңсыз деп тану және кейінгі келісім-шарттарды жарамсыз деп тану туралы ЗКО мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотына талап-арыз жолдады.

Даулы учаскенің заңдылығы мен әкімдік пікірі

Дегенмен, сот органдары осы мәселе бойынша әлі де нақты шешім шығармады. Соттар шешімді тұрғындардың пайдасына не жер иесінің пайдасына шығарып отыр.

«УН» даулы жер учаскесі жөнінде Уральск әкімдігінен пікір білдіруді сұрады.

Уральск қаласы әкімінің орынбасары Азамат Халелов «УН» газетіне жер учаскесі 2008 жылдың 3 сәуіріндегі №958 қаулы негізінде 7 және 7/1 үйлерінің жанында жеке меншік құқығымен берілгенін хабарлады (мемлекеттік қызметкер жерді алған тұлғаның атын атап өтпеді, алайда аталған үйлердің тұрғындары сот процесстерінде жерді алғашқыда У.Н. Хусаинова алғанын анықтады).

Әкім орынбасары, 7А учаскесі 2008 жылы кадастрлық (бағалау) құны бойынша 58140 теңгеге жеке меншікке рәсімделгенін айтты (2008 жылы 1 шаршы метрдің базалық бағасы 114 теңгені құрады).

Сатылымдар мен әкімдік жауаптары

• Осы учаскеге қатысты жер аукционы өткізілмеген, себебі Уральск қаласындағы жер учаскелерін сату бойынша аукциондар 2017 жылдан бастап өткізіле бастады, ал бұрын аукциондар өткізілмеген.
• Бұрын жер қатынастары бөлімі тиісті шараларды қабылдау үшін жер ресурстарын басқару департаментіне бірнеше мәрте хаттар жолдаған, қазіргі кезде сот процесстері жүріп жатыр.
• Азамат Халелов, даулы жер учаскесі түрлі жылдарда 4 рет қайта сатылғанын атап өтті.

Коммерциялық құрылысқа берілген учаске көршілес 7 және 7/1 үйлердің иелерімен келісімсіз қалай берілді? Әкім орынбасары архив деректеріне сәйкес, 2008 жылы жер учаскесі берілгенде, 7-үй мен берілетін жер учаскесі арасында 7 м бос орын бар екендігін айтты. Сондай-ақ, шекаралық сипаттамада, рәсімделетін жер учаскесінің айналасында Уральск қаласынкі жерлер бар екені айтылған, өйткені 7-үйдің жер учаскесі 2016 жылы №915 қаулы бойынша рәсімделген.

Мемлекет мүддесіне қайшы мәселелер

Акимат мемлекет мүддесіне қайшы берілуі маңызды заңнамалық бұзушылықтармен берілген жер учаскесін мемлекетке қайтару бойынша қандай шаралар қабылдап отыр? Неге бұл учаске сот процесстері жүріп жатса да, тұтқынға алынбады?

Азамат Халелов редакцияның осы сұрақтарына да қысқаша жауап берді: «Қазіргі уақытта жер учаскесі бойынша сот процессі жүріп жатыр».