Уральск қаласындағы жекеменшіктің заңдылығы талқылануда

Бұл 80 шаршы метр аумаққа қоғамдық әжетханасы бар кафе орналасқан. Егер бастапқыда жалпы пайдалануға берілген жерді кәсіпкерге аренда құқығы арқылы берсе, оны сатып алу құқығынсыз, кейіннен қатарында жекеменшікке өткен соң, бұл жағдайлар аяқталмайды. Ревизиялық комиссия мүшелерінің таңданысымен, жаңа кафе иесіне әкімдік 80 шаршы метр заңсыз иеленген жердің үстіне 8 сотық қосымша учаскені бөлуді мақұлдады.

Бұл жағдайды ЗКО Ревизиялық комиссиясының мүшесі Ерлан Сапиев байланысқа шықты, ол жер қатынастары бойынша уәкілетті органдардың тиімділігі туралы аудиторлық тексеру нәтижелерін талқылау кезінде айтты.

Тексеру кезінде анықталған мәселелер

Ол тексеру барысында Ревкомиссияның аудиторы Александр Викторович Шубертке уақытша ақы алған жер учаскесінің 0,0080 га өлшемдегі уақытша жалға берілгендігін, оның мекенжайы: ЗКО, Уральск қаласы, Абулхаир хан даңғылы, 181 А ғимаратында қоғамдық әжетхананы орнатуға арналғанын айтты. Кәсіпкер бұл учаскеде ақыға қоғамдық әжетханасы бар кафе орнатқан.

Уральск қаласы әкімдігінің 2021 жылдың 4 ақпанындағы №220 қаулысына сәйкес, бұл жер учаскесінің арендасы 5 жылға ұзартылды. Бұдан кейін, Александр Шуберт жекешелендіруге өтініш білдірді.

Әкімдік қаулылары мен жер учаскесінің тағдыры

2021 жылдың 19 тамызындағы әкімдіктің №2111 қаулысымен кәсіпкерге жер учаскесін сату туралы өтініш рұқсат етілмеді, себебі ол учаске жалпы пайдаланудағы жерлерде орналасқан.

Содан кейін, 2022 жылдың 3 наурызында Шуберт көрсетілген учаскенің аренда құқығын Р. Нугмановқа сатты. Төрт айдан кейін, 2022 жылдың шілдесінде, ол жердегі мүлікпен бірге аренда құқықтарын Н. Чеботареваға сыйға тарту келісімі негізінде тапсырды.

Құжаттарды тексеру нәтижелері

Аудиторлар учаске иелерінің ауысуы барысында – 2022 жылдың наурызынан бастап, ни Р. Нугманов, ни Н. Чеботарева жер қатынастары бөлімімен келісім жасап жатқан жоқ екенін анықтады, бұл 2024 жылға дейін созылады.

– Мемлекеттік меншікке жататын жер учаскесі қалайша жекеменшікке өтті, бұл учаскенің жекеменшікке тіркелуі қалай жүзеге асырылғаны белгісіз. Сонда да, аталған анықтама, мемлекеттік қордың жерін үшінші тараптарға қайта сату үшін жеткілікті, - деді Ерлан Сапиев.

Ревизиялық комиссия мүшесі 2023 жылдың 11 қыркүйегінде Н. Чеботарева Уральск қаласы әкімінің атына Абулхаир хан даңылында, 181/А ғимаратына орналасқан жер учаскесін арендаға беру бойынша өтініш білдіргенін түсіндірді. Ол қосымша 8 сотық жер сұрады - өз кафесінің жанына.

Қосымша учаскенің берілуі

Чеботареваның өтінішін қарау барысында, Уральск қаласының архитектура және құрылыс бөлімі жер учаскесінің таңдау актісін дайындады. Бұл акті мемлекеттік органдармен және ұйымдармен келісілген кезде, ЖКХ бөлімі актісін келісуден бас тартты, себебі учаскеде трансформаторлық станция орналасқан. Дегенмен, Уральск қаласының архитектура және құрылыс бөлімі осы актіні келісу шешімін қабылдады, учаскенің көлемін қысқартып.

– Чеботарева жағдайында, қосымша учаске, одан бұрын орнатылған кафеден 10 есе үлкен. Егер әкімдік 8 сотық бос участокқа ие болса, онда оны аукцион арқылы шығару және сату мақсатқа лайық болар еді. Жер комиссиясының кәсіпкерге аукционынсыз қосымша учаскені арендаға беру бойынша қандай негізде қызмет еткені бізге түсініксіз, - деп түсіндірді Ерлан Сапиев.

Оның айтуынша, жалпы, бірінші президенттің алаңына жер учаскесін берген кезде заңнаманың бұзылуы болды: бастапқы жалға алушы А. Шуберт, содан соң Р. Нугманов аталған учаскенің аренда құқын беру құқығына ие емес болды. Нотариалды заң бойынша мүмкін емес мәміленің қалай рәсімделгені де белгісіз. Жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, Н. Чеботареваға 0,0080 га учаскені алу және кейінгі 0,0822 га қосымша учаскені алу заңсыз. Жер комиссиясының аталған учаскені берудегі шешімі де заңнаманың қатал нормаларын бұза отырып өтті.

Жер қатынастары бөлімі түсініктемесі

Мирас Мухитов, Уральск әкімдігінің жер қатынастары бөлімінің басшысы, аудитормен сұрау бойынша түсіндірді, Абулхаир хан даңғылы, 181 ғимараттағы учаске арендада, бірақ шектеулер туралы хабарламада жердің жекеменшікте болуы жайында көрсетілген. Бұл "Государственная корпорация «Правительство для граждан»" НҚА "қателік", оның айтуынша, мамандар тіркеу кезінде қате жасап, учаскені жекеменшікте деп көрсетті. Кәсіпкерде қала әкімідің қаулысы мен 80 шаршы метр учаскеге аренда келісімі бар.

Мақаланы uralskweek.kz хабарлайды.