Урал өзенінің жайылмасындағы Стела аумағындағы жер бағасы даулы мәселеге айналды

Қала әкімшілігі мемориалдық комплекс маңындағы учаске, Урал өзенінің жайылмасында, ПДП-ға сәйкес, капиталды құрылысқа жатпайтынын және су басу қаупінде екенін жоққа шығармайды, алайда 599 миллион теңге нарықтық құнын бағалаған компанияның есептеулері ешбір қисынды түсінік бермейді. Сондай-ақ редакцияға аталмыш учаскедегі бағалау құжатымен танысуға мүмкіндік бермейді, осылайша, сарапшылардың бұл жердің бизнес үшін құндылығын неден көргенін түсіну мүмкін емес. Капиталды құрылыс салу ережелерімен тыйым салынған.

Қала әкімінің орынбасары Азамат Халелов «УН» басылымына 2024 жылдың 28 қазанында №55 мемлекеттік сатып алу қызметтері туралы келісімшартқа сәйкес Урал өзенінің жайылмасында, «Стела» мемориалдық комплексі аумағында 2,1793 гектар (кадастрлық нөмірі 08-130-001-437) жер учаскесінің нарықтық құнын анықтау тендерін ТОО «Казбизнесэксперт» компаниясының жеңіп алғанын хабарлады.

TOO «Казбизнесэксперт» келтірілген учаскенің бағалау жұмыстарын атқару үшін бюджеттен 42 500 теңге алды.

Бағалаудың негізі неде?

Сарапшылар Стела маңындағы жердің 599 миллион теңге тұратынын қалай анықтады?

Осылайша, Уральск қаласының жалпы дамыту жоспары шеңберінде әзірленген ПДП-ға сәйкес, Стела маңындағы жердің бойында тек жаяу жүргіншілер жолдары мен спорт алаңдарынан басқа ешқандай құрылыстар жоспарланбаған.

Участкелердің құндылығы мен депутаттардың үндеуі

Бұл учаске капиталды құрылысқа жатпайды және бизнесті дамыту үшін тартымды емес, сонымен қатар, су басып тұратын, Уралдың жайылмасына іргелес.

«УН» редакциясы Урал өзенінің жайылмасында, «Стела» мемориалдық комплексі аумағында 2,1793 гектар (кадастрлық нөмірі 08-130-001-437) жер учаскесінің бағалау құжаттарын Уральск әкімдігінің жер қатынастары басқармасының тапсырмасы бойынша әзірлеген бағалау компаниясынан сұратты.

Алайда Азамат Халелов бұған қарсы болып, Қазақстан Республикасының «Жеке мәліметтер және оларды қорғау туралы» Заңының 25-бабы 2-тармағы 3-тармақшасына сілтеме жасап, меншік иесінің (немесе оператордың) жеке мәліметтер мен оларды қорғау заңнамасын сақтауы тиіс екенін мәлімдеді.

«Мемлекеттік орган жер учаскелерінің құнын бағалау құқығына ие емес. Осыған байланысты Уральск қаласының жер қатынастары бөлімі лицензияланған бағалау компаниясына жүгінді», – деді қала әкімінің орынбасары қысқаша.

Депутаттардың ұсыныстары

Депутаттар қала әкімдігіне Стела маңындағы учаскені 599 миллион теңгеге үш учаске көкшекесу операциясына беруге қарсы тұрса, аталған жер учаскесіне баламалы бағалауды өткізу мүмкіндігі бар ма?

Азамат Халеловтың сөзіне қарағанда, Урал өзенінің жайылмасында, «Стела» мемориалдық комплексі аумағында 2,1793 гектар (кадастрлық нөмірі 08-130-001-437) жер учаскесінің бағалау есебі 2024 жылдың 28 қазанында жасалған. Оның жарамдылық мерзімі 6 ай.

Келісімдер мен ауысулар

Егер депутаттар 1 мамырға дейін қала әкімдігімен Стела маңындағы учаскелерді үш учаскеге ауыстыруға келісім бермесе:

• 0,4 гектар – Лермонтов және Д. Нұрпейісов көшелерінің қиылысында, бағасы 248,9 миллион теңге;
• 0,38 гектар – Ақжайық ауданында, бағасы 72,7 миллион теңге;
• 1,463 гектар – Ақжайық ауданында, бағасы 277,9 миллион теңге, онда жер қатынастары бөлімі бұл учаскенің қайта бағалануына мәжбүр болады.

Стела маңында орналасқан жер үлесінің иелері Альби Камысбаев пен Гульмирам Камыспаев қала әкімдігі ұсынған ауысуға келісетіні, 2024 жылдың 18 желтоқсанында қала әкімі Мурата Байменовқа жазылған өтініштерінде көрсетілген.

Толығырақ ақпаратты uralskweek.kz сайтынан ала аласыз.