Қазақстанда барлық пәтердің аумағы қайта есептеледі

Қазақстанда пәтерлерге техникалық паспорт рәсімдеудің жаңа ережелері күшіне енді. Жаңартылған құжатсыз тұрғын үйді сату, сыйға тарту немесе мұраға беру мүмкін болмайды. Бұл өзгерістер шамамен 85% меншік иелерін қамтиды, деп хабарлады телеарна сюжетінен.

Жалпы аумаққа енді не кіреді

Басты жаңалық — жалпы аумақты есептегенде балкондар мен лоджиялар да ескерілетін болды. Бұл арнайы коэффициенттермен жүзеге асады:

• Балкон — коэффициент 0,3
• Лоджия — коэффициент 0,5

Мұндай талаптар құрылыс саласында бұрыннан қолданылып келген, енді техникалық паспорт рәсімдеуде міндетті болып отыр.

«Балкондар, лоджиялар және террастар коэффициентпен есептеледі. Бұл жоба әзірлеу, мемлекеттік сараптама және кадастрлық есепті жүргізуде маңызды»

Техпаспорт енді нені қамтиды

Ескі техникалық паспорттың орнына жаңа құжаттар топтамасы енгізілді:

• Жаңа кадастрлық паспорт
• Пәтердің жоспары
• Барлық бөлмелердің аудандық кестесі (балкондар мен лоджияларды қоса)
• Өзгерістер туралы қорытынды

Барлық құжаттарға жаңа кадастрлық нөмір беріледі.

Жаңа техпаспортты қалай алуға болады

Өтінішті «Азаматтарға арналған үкімет» немесе egov.kz порталы арқылы беруге болады. Қажетті құжаттар:

• Жеке бас куәлігі
• Пәтерге меншік құқығын растайтын құжат
• Мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек
• Жер учаскесінің идентификаторы (болса)

«Процедура жылдам өтеді. Біз, риелторлар, көбінесе сатушыларға мәміледен бұрын техпаспортты жаңартуға кеңес береміз»

Процедура қалай жүргізіледі

Бірінші қадам — маманның шақырылуы. Ол нысанға келіп, барлық бөлмелердің, оның ішінде балкон мен лоджияның да өлшемдерін өлшеп, жаңа жоспар жасайды.

«Бүкіл рәсім шамамен бес жұмыс күнін алады. Бұл нарыққа және мәміле санына айтарлықтай әсер етпейді»

Құжаттарды қашан жаңарту керек?

Өтініш беру мерзіміне шектеу жоқ. Құжаттарды кез келген уақытта қайта рәсімдеуге болады. Ескі техникалық паспортыңыз болғаны үшін айыппұл салынбайды — бірақ жаңа құжатсыз заңды мәміле жасау мүмкін болмайды.